TODO EL AÑO ES CARNAVAL

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Correo de Opinión
Todo el año es carnaval
por la Dra. Diana C. Sevitz
Enero de 2009 va a quedar en la memoria de todos los propietarios como la continuación, cada vez más profunda, de que para nosotros los que vivimos bajo el régimen de la propiedad horizontal, no existe ningún tipo de derecho, ni democracia. Ni siquiera existe una definición para un conjunto de personas que viven bajo la Ley 13.512 debido a que les aplican el calificativo de " parte empleadora" y se encuentran impedidos para sentarse en la misma mesa con los representantes de sus empleados para discutir y tan siquiera expresarse acerca de la posibilidad de incrementarles el sueldo.-
Luego de la lectura del artículo escrito por la Sra. Laura Di Marco para la Nación (1/2/09 Enfoques, el perfil, Victor Santa María, un custodio del Poder K en la Ciudad), en el cual se hace un exhaustivo informe sobre el Sr. Victor Santa María (debería leerse para que no nos encuentre desprevenidos) , líder del SUTERH, y de la forma que éste maneja el sindicato de los encargado. Luego de puntualizar que además de este cargo ostenta: "poder político territorial, capacidad de lobby mediático, manejo de un potente aparato sindical y cercanía privilegiada con el Gobierno nacional" (extractado del artículo referido), ésta se pregunta si todo este bagaje que lleva sobre sus espaldas no puede explicar que de un modo casi unilateral haya conseguido para sus representados un plus salarial de $ 380, en concepto de "dedicación y permanencia" .-
Esta pregunta ha sido respondida a lo largo de los años por todas las asociaciones, fundaciones, ligas y federaciones de consorcistas y copropietarios. El SUTERH se sienta a discutir, como lo dice la Sra Di Marco, en forma unilateral, es decir, del otro lado nadie le responde, o lo que es peor los que se sientan han usurpado por años el lugar que nos corresponde a nosotros, los propietarios, no teniendo la legítima representació n.-
Ríos de tinta se han escrito para determinar cuáles son los derechos y obligaciones de los administradores frente a los consorcios. La de representar a sus administrados en paritarias no se encuentra normado ni en la ley ni en su decreto reglamentario y hasta podría arriesgarme a decir que tampoco lo he visto incorporado a los reglamentos que he leído, y que han sido muchos.-
Las paritarias son comisiones especiales, integradas en números iguales por representantes de trabajadores y de empresarios que tienen la facultad de analizar puntos específicos de las relaciones laborales (salarios, condiciones de trabajo, horarios, etcétera), intervenir en conflictos y modificar los convenios colectivos de trabajo. La definición es clara, de un lado se encuentran los trabajadores (encargados) y del otro lado, deberían sentarse los empresarios o empleadores (los consorcios). -
A las voces que se alzan contra este atropello cometido año tras año desde la salida de la conversión, el Sr. Santa María desconoce profundamente los fundamentos legales por los cuales los administradores no se encuentran habilitados para sentarse en la mesa de negociaciones pero aprovecha este desconocimiento para utilizar su influencia para lograr mejores condiciones para sus representados. Las Cámaras signatarias de este y de los otros aumentos otorgados no representan a los consorcios sino a los administradores. -
También el Sr. Santa María se permite con total descaro decir "Yo no tengo la culpa de que los propietarios no se organicen por ellos mismos" (el remarcado me pertenece y fue extractado del artículo del 1/2/09). Esto no es cierto, existen varias asociaciones de propietarios ansiosos y desesperados que quieren participar pero no se les permite.
La Unión de Consorcistas de la República Argentina (UCRA) se encuentra registrada en el Registro de las Asociaciones Gremiales de Empleadores bajo el Nro. 664 desde el 20/12/04, encontrándose perfectamente habilitada para participar en paritarias. Preguntémonos por qué se ha visto impedida de participar. A la luz de los acontecimientos, ¿Cuál es la parte más débil, la más desprotegida y no representada?¿ Vamos a tener que asistir sin derecho a ninguna protesta del avasallamiento de nuestros derechos en manos de un protegido del gobierno de turno?
¿Acaso algún día asistiremos al otorgamiento de mayores prebendas para los encargados de edificios, teniendo que sacrificar nuestras unidades funcionales porque nadie está habilitado para defendernos? Si hay algo que nos iguala en las grandes urbes, es que casi el 90% de la población de éstas viven bajo el régimen de propiedad horizontal, por ende, un crisol de diferentes estratos sociales y económicos los habitan. Es falaz creer que por vivir en una unidad funcional en un consorcio, somos poderosos o ricos terratenientes y sentirse con el derecho de meternos la mano en el bolsillo sin la representació n adecuada. Insisto, los propietarios siendo los empleadores, somos la parte más vulnerable y vulnerada de la relación.-
Me pregunto, para poder consagrar nuestros derechos ¿deberemos convertirnos en piqueteros para estar a tono con el carnaval que parece haberse instalado entre nosotros?