TERRENITOS

-La historia del terreno que los Kirchner vendieron a Paulmann (Jumbo)
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Por Valentina Álvarez

El terreno que el ex Presidente de Argentina Néstor Kirchner le vendió a Horst Paulmann en las inmediaciones del viejo aeropuerto El Calafate -y por el cual obtuvo ganancias en torno a US$ 1,8 millón- tiene toda una historia que ha revivido por estos días a raíz de datos divulgados por el matutino "Crítica", dirigido por Jorge Lanata.

Allí el grupo Cencosud planea construir un complejo comercial y de entretenimientos, buscando captar el creciente flujo de turistas, considerando que la ciudad es la puerta de entrada a la atracción turística más imponente de la región, el glaciar Perito Moreno.

La génesis del negocio se remonta a 2006, cuando el matrimonio formado por el entonces Presidente Néstor Kirchner y su esposa (entonces senadora, y actual Mandataria) Cristina Fernández, encabezaron una lista de afortunados adjudicatarios de terrenos fiscales a precios muy por debajo del mercado. La adjudicación la hizo -sin que mediara la licitación que exigía la ley- el entonces intendente de la ciudad, un conocido aliado de Kirchner.

El reparto de tierras baratas también favoreció a decenas de parientes y amigos del matrimonio presidencial, varios de los cuales compraron a 7,50 pesos argentinos por metro cuadrado y pocos días después revendieron en hasta 120 pesos. En su momento, y a pesar de los buenos réditos que prometía la compra, Kirchner solicitó a las autoridades de El Calafate un plan de pagos para no tener que saldar la compra al contado.

La historia trascendió a fines de 2006 gracias a una investigación de Lanata para el diario "Perfil". Por aquel entonces, las inmobiliarias de la zona estimaban que los precios reales de los terrenos valían entre cinco y dieciséis veces más que la ganga en que fueron ofertados, ya que allí está garantizado el suministro de luz.
La desconocida venta del terreno de los Kirchner a Paulmann en El Calafate

La pareja presidencial le vendió un terreno de más de 20 mil m{+2} al grupo chileno 48 veces más caro de lo que lo compraron.

Negocio redondo para el matrimonio Kirchner, pero que nuevamente los puso en el ojo del huracán en Argentina.

El lunes, el periódico trasandino "Crítica", dirigido por Jorge Lanata, reveló una operación inmobiliaria en la que ganaron nada menos que 4.800% respecto de la inversión inicial. Los Kirchner habían adquirido un terreno en la localidad turística de El Calafate en US$ 2,50 el metro cuadrado. Recientemente, le vendieron el paño al grupo Cencosud en US$ 120 por m{+2}. La operación le reportó al matrimonio un beneficio de casi US$ 1.750.000 en sólo dos años, según destacó el periódico.

Una fuente del grupo presidido y controlado por Horst Paulmann -quien pidió mantener reserva de su nombre- confirmó la operación. "Efectivamente, se compró un terreno de más de 20 mil m{+2}. Esa compra forma parte de nuestra expansión en la Patagonia", dijo la misma.

Según estos antecedentes, los cálculos del medio argentino quedarían cortos, y los Kirchner habrían ganado US$ 2,4 millones.

"Era de propiedad de la familia Kirchner, tal como los terrenos que adquiere Cencosud pueden tener muchos propietarios. En los criterios de nosotros para invertir en un terreno no influye el propietario; se consideran la ubicación, el flujo, el potencial de crecimiento de la comuna... compramos para hacer negocios", sostuvo la fuente ligada a Cencosud.

El predio se ubica en lo que era el aeropuerto de la villa El Calafate -provincia de Santa Cruz-, uno de los tesoros turísticos y naturales de la Patagonia argentina y puerta de entrada al glaciar andino Perito Moreno, destacó Crítica.

Kirchner fue gobernador durante 12 años de Santa Cruz y, junto a su esposa y actual Presidenta argentina, tiene en El Calafate la residencia de descanso y el hotel cinco estrellas "Los Sauces".

Según "Crítica", los Kirchner son dueños de al menos 180 hectáreas en El Calafate. Agregó que no fueron los únicos de la familia que compraron durante la alcaldía de Néstor Méndez (que lo definió como un "ultrakirchnerista" ), ya que Alicia Kirchner, hermana de Néstor y actual ministra de Desarrollo Social, también habría hecho inversiones en el pueblo, entre otros miembros de la familia.

Si bien en la crónica se afirma que el grupo construirá en el terreno un centro comercial, desde Cencosud aclararon que para esa ubicación están considerados, en una primera instancia, sólo un supermercado y una tienda Easy.

Cencosud tiene una apuesta fuerte en la zona. En septiembre, el holding abrirá un centro comercial en la localidad de Neuquén, y en noviembre debutará el shopping de Trelew.

>> Fuerte apuesta

Cencosud, la empresa controlada por Horst Paulmann, tiene en carpeta inversiones por más de US$ 600 millones para duplicar su presencia en Argentina de aquí al 2010. A marzo de 2008, el grupo manejaba en el país vecino 248 supermercados Disco y Vea, y 15 Jumbo, entre otros. Además, controla trece centros comerciales.

La empresa invertiría adicionalmente US$ 50 millones para la llegada de Paris a Buenos Aires. El plan fue retrasado y la multitienda recién debutaría al otro lado de la cordillera en 2009.

JOSÉ TRONCOSO OSTORNOL

Fuente: El Mercurio (Chile)